昨天，由北京市規(guī)劃自然資源委舉辦的“協(xié)同發(fā)展·共譜京彩華章——2024年北京商品住宅用地推介會”在昌平未來科學(xué)城舉辦。本次推介會是京津冀三地首次聯(lián)手同臺推介土地，通過“北京搭臺，三地唱戲”，推進(jìn)區(qū)域一體化建設(shè)。其中，北京市推介87宗540公頃用地，天津市推介81宗380公頃用地，河北省廊坊市主城區(qū)和北三縣推介22宗110公頃用地。

　8成供地環(huán)繞軌道站點

去年4月，本市首次舉辦市級商品住宅用地推介會，有近80家房地產(chǎn)企業(yè)參加。今年，推介會繼續(xù)舉辦，報名企業(yè)數(shù)量也持續(xù)攀升。與去年相比，今年北京推介項目數(shù)量更多，增加了14宗80公頃，增幅近兩成；空間布局則與去年基本保持一致，中心城區(qū)占比3成，城市副中心及平原多點地區(qū)占比5成。

87宗商品住宅用地中，8成位于軌道交通站點周邊，例如朝陽區(qū)永安里項目、海淀區(qū)朱房四街項目、豐臺區(qū)萬泉寺及花鄉(xiāng)項目、大興新城核心區(qū)項目、順義區(qū)東風(fēng)商場項目等；4成位于“三城一區(qū)”及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，例如海淀區(qū)翠湖及永豐K項目、昌平區(qū)高教園四期及朱辛莊項目、亦莊新城X24等項目。

“昌平是一座面向未來的科學(xué)城、充滿活力的大學(xué)城。”昌平區(qū)區(qū)長支現(xiàn)偉介紹，年內(nèi)計劃供應(yīng)7宗用地，其中4宗位于未來科學(xué)城，周邊產(chǎn)業(yè)布局成熟，高素質(zhì)人才集聚，住房需求旺盛，極具投資潛力。

通州區(qū)區(qū)長鄭皓重點推介了6宗用地，均位于副中心核心承載區(qū)和重點功能區(qū)，半數(shù)以上位于軌道站點周邊。“城市副中心未來發(fā)展前景美好，隨著房地產(chǎn)支持政策不斷優(yōu)化，當(dāng)下正是企業(yè)到副中心投資布局的最佳時點。”鄭皓說。

熱門區(qū)域受企業(yè)青睞

今年的推介會上，展示手段豐富多樣，現(xiàn)場氣氛十分熱烈。包括亦莊在內(nèi)共15個區(qū)的區(qū)長，通過視頻暢談區(qū)域發(fā)展、推介優(yōu)質(zhì)地塊、誠邀企業(yè)投資。各區(qū)還設(shè)置了展臺，由供地服務(wù)專員介紹地塊信息、了解企業(yè)需求。

“這塊地確實好，好多企業(yè)盯著呢。”在通州區(qū)展臺，工作人員印制了小型展板，便于向企業(yè)展示地塊亮點。通州梨園強力家居項目地塊頗受企業(yè)青睞，該地塊距離梨園站約800米，周邊設(shè)施齊全，以居住用地為主，兼有綜合服務(wù)、商業(yè)金融等功能，綜合條件十分優(yōu)越。

記者現(xiàn)場看到，不到半小時，海淀、通州、順義等區(qū)準(zhǔn)備的上百本項目推介手冊就被企業(yè)領(lǐng)取一空。“您可以掃描這個二維碼瀏覽電子版資料。”在順義區(qū)展臺，工作人員耐心向到訪企業(yè)解釋，并重點介紹即將推出的5宗用地。海淀區(qū)展臺則通過大屏幕滾動播放地塊信息，今年擬供應(yīng)的地塊包括朱房四街地塊、翠湖地塊等，涉及海淀南部地區(qū)和中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)。

昌平區(qū)重點推出的7個地塊，總建筑面積約137萬平方米。其中，六環(huán)路土城出口土城新村改造項目位于北京大學(xué)昌平新校區(qū)周邊；馬池口項目緊鄰昌平主城區(qū)，西側(cè)有馬池口埝頭工業(yè)區(qū)，南側(cè)有未來科學(xué)城；小沙河棚改項目周邊有101中學(xué)未來科學(xué)城校區(qū)等教育資源，及積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)等醫(yī)療資源。

聯(lián)手津冀推介優(yōu)質(zhì)用地

今年推介會主題為“協(xié)同發(fā)展·共譜京彩華章”，三地聯(lián)手同臺推介土地，加強規(guī)劃對接、政策銜接、交通連接、產(chǎn)業(yè)承接，共同探索協(xié)同發(fā)展新模式。

“武清城區(qū)的形狀就像一條魚，魚頭沖向北京，魚尾是天津市九區(qū)。”天津市武清區(qū)區(qū)長許穎悟介紹，本次武清推介的12宗用地，總價低、容積率低、建筑密度低，同時配套完善、交通便捷。廊坊市市長劉媛重點推介了廊坊市主城區(qū)和北三縣22宗開發(fā)潛力較強用地。

北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團董事長程洪亮表示，北京提前推介優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)一步穩(wěn)定了市場預(yù)期。懋源地產(chǎn)集團副總裁劉強表示，2024年北京土地供地數(shù)量和質(zhì)量穩(wěn)步提升，將繼續(xù)加大投資力度，助力北京城市發(fā)展。“京津冀三地從地塊周邊市政、公共服務(wù)配套建設(shè)等方面加強系統(tǒng)謀劃，為市場提供了持續(xù)且豐富的用地資源，值得房企來京投資、到津冀發(fā)展。”中指研究院土地市場研究總監(jiān)張凱說。

“從全國范圍看，北京土地市場仍然是一個充滿活力的市場。”市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京將持續(xù)推進(jìn)城市總體規(guī)劃落實，適時優(yōu)化完善相關(guān)土地交易規(guī)則，營造鼓勵真實競爭、充分參與的市場環(huán)境。近期，本市還將發(fā)布《北京市高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則》，為不同面積、不同價位的住宅項目提供“好房子”規(guī)劃設(shè)計指引，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。