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深圳地鐵集團(tuán)以66.65億元競(jìng)得機(jī)場(chǎng)東車(chē)輛段綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

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軌道交通展消息 10月8日,深鐵集團(tuán)通過(guò)招拍掛方式以66.65億元競(jìng)得機(jī)場(chǎng)東車(chē)輛段綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(A219-0080地塊),為“軌道上的都市圈”版圖再添新子。

01

強(qiáng)化TOD造血能力
將崛起又一TOD城市綜合體

機(jī)場(chǎng)東車(chē)輛段綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

位于寶安區(qū)航城和福永街道交界處

緊鄰地鐵12號(hào)線興圍站

總建筑面積約28.99萬(wàn)平方米

深鐵集團(tuán)將秉持“TOD”綜合發(fā)展理念

整合車(chē)輛段、軌道站點(diǎn)

約6.9萬(wàn)平方米運(yùn)動(dòng)公園

山海連城景觀資源

文化教育城及特色商業(yè)街等優(yōu)質(zhì)資源

打造高品質(zhì)“TOD”低密舒居示范項(xiàng)目

以又一TOD標(biāo)桿城市綜合體

為片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入動(dòng)能

本著“深鐵為民”的理念,深鐵集團(tuán)將以該項(xiàng)目為核心,為片區(qū)配建超大型的社區(qū)公園與教育配套。同時(shí),對(duì)于商品住房全部實(shí)行“現(xiàn)房銷(xiāo)售”的全新要求,深鐵集團(tuán)已率先響應(yīng),將對(duì)該項(xiàng)目采取現(xiàn)房銷(xiāo)售,實(shí)現(xiàn)“交房即拿證”“即見(jiàn)即所得”等國(guó)企擔(dān)當(dāng),以高質(zhì)量的“好房子”,增加居民住房消費(fèi)幸福感,也為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

一直以來(lái)

深鐵集團(tuán)堅(jiān)持踐行“軌道+物業(yè)”模式

致力于推進(jìn)以樞紐為核心的

“站城一體化”開(kāi)發(fā)

構(gòu)建立體化、高效能、集約式的

城市生態(tài)空間

取得了助力國(guó)有資本做大做強(qiáng)

企業(yè)融資能力持續(xù)增強(qiáng)

“三鐵”建設(shè)質(zhì)提效

助力社會(huì)民生保障等

多個(gè)顯著成效

至此,深鐵集團(tuán)已獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目共32個(gè),進(jìn)一步強(qiáng)化造血能力,持續(xù)反哺軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng),深化拓展“軌道+”發(fā)展布局,助力軌道交通與城市發(fā)展協(xié)同增益、高質(zhì)量共融發(fā)展。

深鐵集團(tuán)于粵港澳大灣區(qū)的TOD項(xiàng)目分布一覽圖

02
TOD項(xiàng)目熱度攀升
堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展道路
深鐵集團(tuán)發(fā)布2024年半年度報(bào)告,該報(bào)告顯示,深鐵站城開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.18億元,同比增長(zhǎng)170.14%,毛利率36.19%,這正是深鐵集團(tuán)不斷推進(jìn)“軌道+物業(yè)”模式高質(zhì)量發(fā)展的豐碩成果。

通過(guò)“軌道+物業(yè)”模式獲取的
TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

其開(kāi)發(fā)收益覆蓋了

深圳軌道交通前三期的融資需求

極大減輕了財(cái)政負(fù)擔(dān)

深圳地鐵過(guò)去二十余年的發(fā)展成效

足以證明“軌道+物業(yè)”

是經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)的成功模式

是能夠穿越周期

助力城市高質(zhì)量發(fā)展的

可持續(xù)發(fā)展模式

深圳地鐵集團(tuán)以66.65億元競(jìng)得機(jī)場(chǎng)東車(chē)輛段綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(圖2)

深鐵集團(tuán)前海時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖,系集團(tuán)重點(diǎn)打造的TOD超級(jí)城市綜合體代表作

編輯:卓卓

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