軌道交通展消息 2025年2月10日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布公告稱，其第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深鐵集團(tuán)”）擬向公司提供28億元股東借款，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息。此舉被視為深鐵集團(tuán)對(duì)萬科的強(qiáng)力支持，旨在緩解公司流動(dòng)性壓力，提振市場(chǎng)信心。

利率、期限與質(zhì)押安排 ?

根據(jù)公告，本次借款期限為36個(gè)月，借款利率按年化2.34%計(jì)算，低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。萬科將為此次借款提供價(jià)值不超過40億元的資產(chǎn)作為質(zhì)押擔(dān)保，初始質(zhì)押物為公司持有的萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司（2602.HK）股票，質(zhì)押率設(shè)定為70%，高于市場(chǎng)慣例的30%至60%水平。

深圳地鐵集團(tuán)不斷出手幫助萬科渡過難關(guān)

深鐵集團(tuán)作為萬科的第一大股東，持有公司27.18%的股權(quán)。近年來，深鐵集團(tuán)多次通過市場(chǎng)化手段支持萬科化解風(fēng)險(xiǎn)。例如，2024年，深鐵集團(tuán)曾認(rèn)購中金印力公募基金29.75%的份額，并受讓萬科深圳灣超級(jí)總部基地地塊；2025年1月，深鐵集團(tuán)再度受讓萬科紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%的投資收益權(quán)。此次28億元借款是深鐵集團(tuán)支持萬科的最新舉措。

此次股東借款不僅利率優(yōu)惠，且質(zhì)押率高于市場(chǎng)水平，充分體現(xiàn)了大股東對(duì)萬科的信心與支持。春節(jié)前，多方已表態(tài)支持萬科穩(wěn)健發(fā)展，此次借款進(jìn)一步為市場(chǎng)注入“定心丸”，有助于穩(wěn)定投資者情緒。

萬科新任董事會(huì)主席、深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰早前公開表示，在各方及大股東的支持下，萬科已對(duì)2025年一季度債務(wù)償付做好安排，并將通過“一攬子”方案實(shí)現(xiàn)隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。深鐵集團(tuán)也表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，支持萬科新組建的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌資源，促進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展。

此次28億元股東借款不僅緩解了萬科的短期償債壓力，也彰顯了深鐵集團(tuán)作為大股東的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。未來，萬科在國(guó)資背景管理團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

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